Новые конские проценты по ипотеке никого не устраивают. У людей не осталось живых денег, чтобы покупать недвижимость за наличные. Риелторы предрекают масштабный ипотечный апокалипсис, который обрушит рынок.
Незадолго до того, как банки перестали принимать заявки на льготную ипотеку, аналитики опубликовали примерный будущий платеж за новую однушку в Москве (при условии 30-процентного взноса): по мнению специалистов, тот вырастет примерно в 2,5 раза и составит порядка 160+ тысяч рублей в месяц. Другие эксперты по недвижимости, впрочем, уверяют, что цифры немного преувеличены, но порядка 100 тысяч рублей в месяц (за однокомнатную!!!) придется отдавать все равно.
Наталья Р. — риелтор. Кстати, многодетная мама и сама с ипотекой знакома не понаслышке. Сейчас, если честно, хватается за голову и не знает, что будет дальше.
«Я честно говорю своим, кто собирается сейчас брать ипотеку: не имеет смысла. Переплатите минимум в 2,5 раза. Так, двухкомнатная квартира в подмосковной Сходне обойдется в 86 тысяч ежемесячно. А если точно такую же снимать, то всего 35», — объясняет риэлтор.
Ранее новостройки были немного дороже вторичного жилья, но за счет низкой ставки по ипотеке (6,4-8%) оставались доступными для покупателей. Теперь, когда субсидии отменены, а ставка выросла в три раза, новостройки сравняются по цене со вторичкой.
Такой вот парадокс, ставка растет, а цены падают. Никто не хочет пока ни продавать по заниженной цене, ни покупать по завышенной.
Наталья считает, что собственники недвижимости, выставленной на продажу, просто не успевают за падением цен, поэтому снижают слишком мало и поздно, не понимая, что завтра цена упадет еще ниже.
«Да, это все из-за того, что отменили льготную ипотеку. Двушка, которая до нового года стоила 11, не продается и за 9. На Фрунзенской отличная квартира всего за 22 миллиона никому не нужна. Одна моя двухкомнатная квартира в Немчиновке продалась только после снижения цены на полтора миллиона, и продавцы чуть не прыгали от радости, потому что иначе бы она вообще не ушла», — поясняет она.
